Nur durch eine kaum befahrene Anliegerstraße vom Haus getrennt, befindet sich der private Seezugang des Hauses mit Liegewiesen, Bootsstegen und Grillplatz. Ein idealer Ausgangspunkt zum Stand-Up-Paddling. 

Von der nicht einsehbaren Dachterrasse bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Luganer See und den Monte Generoso. Die Dachterrasse verfügt über einen gemauerten Grill und ist mit 4 Liegestühlen und einem Esstisch ausgestattet. 

Darüber hinaus haben auch die beiden Südbalkone wunderschönen Seeblick.

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